Current Affairs practice question for UPSC. Review the correct answer and explanation, then continue with related practice below.
For land-owning agencies and governments, TOD may facilitate:
Correct Answerसही उत्तर
A. Value-capture financingA. वैल्यू-कैप्चर वित्तपोषण
Explanationव्याख्या
The correct answer is Option A: Value-capture financing.
Transit-Oriented Development (TOD) can facilitate value-capture financing for governments, urban authorities and land-owning agencies.
When high-quality public transport infrastructure such as metro rail, rapid transit corridors or major transit stations is developed, accessibility to the surrounding areas generally improves.
Better accessibility and improved infrastructure can increase the economic attractiveness and value of nearby land and properties.
Value-capture financing is an approach through which public authorities seek to capture a portion of this increase in land or property value and use the resulting revenue to finance infrastructure and urban development.
Various mechanisms may be used depending on the applicable legal and institutional framework, including development charges, betterment levies, additional development rights, land monetisation and other land-based financing instruments.
This creates a relationship between investment in transport infrastructure and the economic value generated around transit corridors.
TOD is particularly suitable for such approaches because it promotes relatively compact, mixed-use and higher-intensity development around public transport nodes.
Option B is incorrect because TOD does not seek to eliminate land value; improved accessibility may actually contribute to higher land and property values.
Option C is incorrect because public transport is a central component of TOD rather than something it seeks to abolish.
Option D is also incorrect because TOD is primarily an urban planning and transport integration concept and is not limited to rural credit.
For examinations, remember the connection: TOD → improved accessibility → potential increase in land value → value capture → financing of infrastructure.
Therefore, Option A is correct.
सही उत्तर विकल्प A: वैल्यू-कैप्चर वित्तपोषण है। Transit-Oriented Development (TOD) सरकारों, शहरी प्राधिकरणों और भूमि-स्वामी एजेंसियों के लिए Value-Capture Financing को सुगम बना सकता है। जब मेट्रो रेल, रैपिड ट्रांजिट कॉरिडोर या प्रमुख सार्वजनिक परिवहन स्टेशन जैसी उच्च गुणवत्ता वाली परिवहन अवसंरचना विकसित की जाती है, तो आसपास के क्षेत्रों की पहुँच सामान्यतः बेहतर होती है। बेहतर कनेक्टिविटी और अवसंरचना के कारण आसपास की भूमि तथा संपत्तियों का आर्थिक आकर्षण और मूल्य बढ़ सकता है। Value-Capture Financing ऐसी व्यवस्था है जिसके माध्यम से सार्वजनिक प्राधिकरण परिवहन या अन्य सार्वजनिक अवसंरचना के कारण उत्पन्न भूमि अथवा संपत्ति मूल्य में वृद्धि के एक हिस्से को प्राप्त करके उस राजस्व का उपयोग अवसंरचना और शहरी विकास के वित्तपोषण में कर सकते हैं। लागू कानूनी और संस्थागत व्यवस्था के अनुसार इसके लिए development charges, betterment levy, अतिरिक्त development rights, land monetisation तथा अन्य land-based financing mechanisms जैसे साधनों का उपयोग किया जा सकता है। TOD इस प्रकार की वित्तीय व्यवस्था के लिए विशेष रूप से उपयोगी हो सकता है क्योंकि यह सार्वजनिक परिवहन केंद्रों के आसपास सघन, मिश्रित भूमि उपयोग और अपेक्षाकृत अधिक तीव्र विकास को प्रोत्साहित करता है। विकल्प B गलत है क्योंकि TOD भूमि मूल्य को समाप्त नहीं करता; बेहतर परिवहन पहुँच के कारण भूमि और संपत्ति का मूल्य बढ़ भी सकता है। विकल्प C गलत है क्योंकि सार्वजनिक परिवहन TOD का केंद्रीय आधार है। विकल्प D भी गलत है क्योंकि TOD केवल ग्रामीण ऋण से संबंधित अवधारणा नहीं है, बल्कि मुख्यतः शहरी नियोजन और परिवहन एकीकरण से संबंधित है। परीक्षा के लिए क्रम याद रखें: TOD → बेहतर पहुँच → भूमि मूल्य में संभावित वृद्धि → Value Capture → अवसंरचना वित्तपोषण। अतः विकल्प A सही है।
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